Maison ancienne en pierre avec tour, jardin et terrain arboré, proche de Mauvezin
Propriété ancienne en pierre, unique et préservée, avec tour, piscine et court de tennis, située au cœur d’un magnifique parc et bois, à proximité de Mauvezin.
525,000 € (honoraires inclus)
Ref: 99319
En résumé
Cette remarquable maison en pierre, avec sa tour distinctive, est un bel exemple d’habitation traditionnelle gersoise. Nichée au cœur de son propre bois et accessible par une longue allée bordée d’arbres, elle dégage immédiatement un charme et une élégance paisible.
Bien que la ville dynamique de Mauvezin et ses commodités soient à quelques minutes en voiture, l’arrivée sur la propriété donne le sentiment de quitter le monde extérieur. Une atmosphère de calme et de sérénité règne aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Seuls les chênes centenaires bruissent dans le vent, parfois accompagnés du son lointain d’un échange de tennis ou du doux clapotis de la piscine.
Les extérieurs
La propriété s’étend sur près de deux hectares de parc et de bois.
L’espace est généreux, permettant aussi bien de se promener que de profiter du soleil, de jouer au tennis sur le court privé ou de se rafraîchir dans la piscine.
Une petite dépendance a été aménagée en salle de jeux, avec un espace de rangement pour le matériel de jardin.
Surface du terrain : 1 ha 78 a 00 ca
Ville la plus proche : Mauvezin
Aéroport de Toulouse-Blagnac à 50 minutes
Taxe foncière : 1 400 €
Boulangerie à 10 minutes en voiture
Assainissement individuel : non conforme mais fonctionnel
DPE : E (325) / B (10)
Découvrons l’intérieur
La porte d’entrée s’ouvre directement sur une magnifique pièce de réception avec une grande cheminée ouverte au centre et un poêle à bois à l’autre extrémité.
Avec ses différents espaces dédiés à la lecture, aux repas, à la musique et aux jeux, cette ancienne grange constitue sans aucun doute le cœur de la maison.
À travers d’impressionnants murs de pierre, on accède à une grande cuisine lumineuse. L’espace de travail offre une vue sur le jardin, rendant même la vaisselle agréable. Une vaste buanderie se trouve à proximité.
Depuis la cuisine, une véranda exposée à l’est et sa terrasse offrent un cadre idéal pour les petits-déjeuners et les cafés du matin.
De retour dans la pièce de réception, une autre porte mène à une chambre d’amis en rez-de-chaussée, une salle d’eau et un salon TV cosy.
À mi-étage, une porte en bois intrigante dévoile une charmante salle de bains sous les combles, avec une baignoire encastrée, élément original et plein de caractère.
À l’étage, on découvre une seconde chambre d’amis ainsi que la suite parentale. La chambre d’amis est chaleureuse et accueillante, tandis que la suite parentale dispose de sa propre salle d’eau et offre de jolies vues sur le jardin, particulièrement agréables au réveil.
La maison principale est complétée par une tour située à l’arrière du salon, avec un accès direct au jardin, permettant de la rendre indépendante si nécessaire. Elle comprend actuellement un bureau au rez-de-chaussée et une chambre sur chacun des deux niveaux supérieurs.
Les extérieurs
La propriété s’étend sur près de deux hectares de parc et de bois.
L’espace est généreux, permettant aussi bien de se promener que de profiter du soleil, de jouer au tennis sur le court privé ou de se rafraîchir dans la piscine.
Une petite dépendance a été aménagée en salle de jeux, avec un espace de rangement pour le matériel de jardin.
Les points forts
Propriété ancienne en pierre, au caractère unique
Très grande pièce de vie
Trois chambres dans la maison principale, deux supplémentaires dans la tour
Court de tennis et piscine
Chênes centenaires assurant intimité et cadre naturel
Environnement privé, tout en restant proche des commoditésOld stone property, unique in its layout
Ce que les propriétaires apprécient
Le calme et l’intimité, un vrai plaisir à chaque arrivée
La proximité de Mauvezin et de ses commodités
Les magnifiques chênes qui délimitent la propriété
Les différentes terrasses autour de la maison, permettant de profiter du soleil ou de l’ombre
Les couchers de soleil derrière les arbres, accompagnés d’un apéritif
À qui plaira cette propriété ?
Cette propriété séduira particulièrement ceux qui recherchent de l’intimité sans être isolés. Les commodités sont facilement accessibles et l’aéroport de Toulouse-Blagnac se situe à seulement une heure, tout en offrant, une fois sur place, le sentiment d’avoir le monde pour soi.
Elle convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, avec la possibilité de générer des revenus locatifs durant les mois d’été.
“Une propriété unique, qui a été pleinement appréciée par toute la famille ainsi que par les locataires estivaux au cours des 20 dernières années. Le sentiment de paix en arrivant, le bruit du vent dans les arbres, l’intimité totale, et tant d’espace pour profiter de l’extérieur.”