Maison de village avec studio, hangar et jardin
Maison de village des années 1960, située dans un village dynamique sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, comprenant quatre chambres, un studio indépendant, un hangar et un jardin.
199,000 € (honoraires inclus)
Ref: 98180
En résumé
Située sur le chemin de Saint-Jacques, au cœur d’un village animé disposant de toutes les commodités, cette maison des années 1960 conviendra parfaitement à un premier achat, à un projet de gîte ou de chambres d’hôtes, ou à toute personne ayant besoin d’espace pour du stockage ou une activité professionnelle.
La maison principale comprend quatre chambres, réparties sur deux niveaux, et est habitable immédiatement.
Attenant, le garage est actuellement utilisé comme espace de stockage et buanderie.
Au-dessus du garage, un studio indépendant est déjà aménagé. Bien qu’il nécessite des travaux de modernisation, il dispose d’une ancienne cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’arrière de la propriété, de l’autre côté du jardin, se trouve un grand hangar fermé avec atelier, idéal pour un collectionneur de véhicules, un artisan ou un mécanicien.
Mandat exclusif
Surface du terrain : 347 m²
Commune : Miradoux
Aéroport Toulouse-Blagnac à 1h10
Taxe foncière : 928 €
Boulangerie à proximité immédiate
Tout-à-l’égout
DPE : D (224) / B (6)
Découvrons l’intérieur
La porte d’entrée s’ouvre sur un petit hall avec un WC sur la gauche, un escalier et des accès vers la cuisine et le salon.
La cuisine dispose d’une grande fenêtre donnant sur la rue et d’une ouverture vers le salon. À l’arrière, un espace supplémentaire peut être aménagé en coin repas ou salle de jeux.
En passant sous une arche, on découvre un salon spacieux, actuellement aménagé en salle à manger et espace de vie, avec un poêle à granulés dans un angle.
La lumière entre par les portes-fenêtres situées à l’extrémité du salon. Un accès direct mène également au garage / buanderie.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec WC.
À l’étage, la distribution est classique, avec quatre chambres. L’une d’elles est utilisée comme bureau et donne accès à un balcon, au studio et à un escalier extérieur menant à la rue.
Le studio
Au-dessus du garage se trouve un studio indépendant à rénover.
Actuellement utilisé comme espace de loisirs créatifs, il comprend une grande pièce de vie, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Les extérieurs
Bien que la maison donne sur la rue côté façade, deux accès latéraux permettent de rejoindre la propriété.
L’un mène au garage, l’autre au studio, et tous deux donnent accès au jardin.
Au-delà du jardin se trouve un vaste hangar de 106 m² avec un espace atelier attenant.
Cette propriété ne se limite pas à une maison : elle offre également un réel potentiel pour une activité professionnelle, au cœur d’un village dynamique traversé par le chemin de Saint-Jacques, avec un passage régulier tout au long de l’année.
Les points forts
Maison de 4 chambres avec garage
Studio indépendant
Grand hangar
Jardin
Tout-à-l’égout
Ce que les propriétaires apprécient
La proximité des commerces, avec la boulangerie juste à côté
Une maison facile à entretenir
Une vie de village conviviale
Le studio, idéal pour accueillir des ateliers ou des activités créatives
À qui plaira cette propriété ?
Cette propriété conviendra à des primo-accédants, à une famille ou à toute personne souhaitant développer une activité, que ce soit dans le hangar ou via le studio indépendant.
“Bien plus qu’une simple maison, cette propriété offre la possibilité de créer une activité de chambres d’hôtes sur le chemin de Saint-Jacques, ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis. Le hangar conviendrait parfaitement à une activité professionnelle, comme celle d’un mécanicien par exemple. Un bien offrant un réel potentiel au cœur du village. ”