Maison de maître de caractere en bordure de village avec vues dégagées
Belle maison de maître de 6 chambres offrant de magnifiques vues sur la campagne, de généreux espaces de vie et un excellent potentiel d'activité, à proximité de Beaumont-de-Lomagne.
430 000 € (honoraires d'agence inclus)
Réf: 107498
Cette propriété en quelques mots
À seulement 6 km de la dynamique ville de Beaumont-de-Lomagne, cette propriété en pierre vieille de plus de 200 ans raconte une histoire en deux parties. À l'origine composée d'une Maison de Maître et de sa grange attenante, l'ensemble a été transformé en une vaste demeure de six chambres.
La première partie, la Maison de Maître, séduit par son imposante façade exposée plein sud et conserve de nombreux éléments d'origine : sols anciens, poutres apparentes et tout le charme que l'on attend d'une propriété de caractère. La seconde partie, autrefois la grange, a été rénovée plus récemment et offre de vastes espaces de vie lumineux bénéficiant du chauffage central au gaz.
La maison comprend actuellement une grande cuisine avec espace repas donnant accès à une agréable terrasse barbecue ombragée, une salle à manger baignée de lumière, deux salons, un bureau, six chambres, six salles de bains ou salles d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire nécessitant une rénovation.
Édifiée sur un terrain de plus de 3 300 m² à l'entrée d'un village situé sur les hauteurs, la propriété bénéficie de vues presque panoramiques sur la campagne vallonnée environnante. Un double garage permet d'abriter deux véhicules et un puits facilite l'arrosage des magnifiques rosiers.
Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, ou tout simplement à ceux qui souhaitent disposer de suffisamment d'espace pour recevoir famille et amis.
Terrain : 3 303 m²
Ville la plus proche : Beaumont-de-Lomagne
Aéroport Toulouse-Blagnac : 50 minutes
Taxe foncière : 2 195 €
Boulangerie : 8 minutes en voiture
Assainissement : contrôle en cours
DPE : C (123) / C (16)
The approach
L'arrivée
À l'entrée du village, un portail en fer forgé s'ouvre sur une allée qui contourne le puits en briques, à l'ombre d'un magnifique arbre mature, avant de mener au double garage.
Découvrons l'intérieur
En entrant par l'ancienne grange, nous découvrons une agréable pièce de réception avec un espace bar convivial. Une belle ouverture en arc de cercle laisse entrevoir la salle à manger baignée de lumière. En poursuivant au-delà d'un vaste cellier et d'une buanderie, nous arrivons dans la cuisine entièrement équipée avec son coin repas. Située à l'extrémité de la maison, elle bénéficie de vues sur trois côtés, rendant même la vaisselle agréable.
En revenant par la salle à manger, nous pénétrons dans la partie arrière de la Maison de Maître d'origine. Une porte au bout du couloir donne directement sur l'extérieur, tandis qu'à gauche se trouve une salle d'eau colorée avec WC, idéale pour les invités ou après une journée passée au jardin.
Nous arrivons ensuite dans le hall d'entrée d'origine où les hauts plafonds, les tomettes anciennes et l'élégant escalier mettent en valeur tout le caractère de la propriété. On retrouve ici l'agencement traditionnel gascon, avec les deux pièces de façade actuellement utilisées comme salon cosy et bureau.
Une pièce supplémentaire, qui aurait été la cuisine d'origine, complète le rez-de-chaussée. Dotée d'une grande cheminée, elle offre un beau potentiel mais nécessite une rénovation complète.
À l'étage de la maison principale se trouvent deux chambres partageant une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
Hébergement indépendant
Un escalier séparé depuis la première salle de réception mène à trois chambres d'amis avec salle d'eau privative. Totalement indépendantes de l'espace de vie des propriétaires, elles sont idéales pour accueillir famille et amis ou pour une activité de chambres d'hôtes.
Les extérieurs
Devant la salle à manger, un charmant jardin agrémenté de rosiers parfumés a été soigneusement entretenu au fil des ans. Au-delà, les vues s'étendent sur les vallons et la campagne environnante.
Un espace barbecue couvert a été aménagé sous les arbres à proximité de la cuisine, tandis qu'un terrain plat situé un peu plus loin constituerait un emplacement idéal pour une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
En résumé
La propriété a été intelligemment aménagée au fil des années, préservant tout le charme de la Maison de Maître d'origine tout en intégrant harmonieusement l'ancienne grange afin de créer une demeure spacieuse et accueillante.
Elle peut continuer à être utilisée comme une grande maison familiale ou être facilement divisée en deux logements indépendants, offrant ainsi des possibilités de vie multigénérationnelle ou de projet touristique.
A separate staircase from the first reception room leads to three ensuite guest bedrooms. Completely independent from the owners' accommodation, these rooms are ideal for visiting family and friends or for use as guest accommodation.
Les atouts de la propriété
• Belle propriété en pierre de caractère
• Possibilité de créer deux habitations indépendantes sous un même toit
• Six chambres, dont quatre avec salle d'eau privative
• Magnifiques vues dégagées sur la campagne
• Situation en bordure de village offrant intimité sans isolement
• Double garage
• Moins de dix minutes des commerces et services
Ce que les propriétaires aiment
• Dès que nous avons découvert cette Maison de Maître vieille de plus de 200 ans, ce fut un véritable coup de cœur.
• L'emplacement était très important pour nous. Si vous tracez une croix entre Toulouse, Montauban, Agen et Auch, le point de rencontre se situe presque exactement à l'endroit où se trouve la maison. Chacune de ces villes est facilement accessible et l'aéroport de Toulouse-Blagnac n'est qu'à 50 minutes.
• Les vues presque à 360 degrés procurent un merveilleux sentiment d'espace et de tranquillité.
• La configuration offre une grande flexibilité et permet de diviser facilement la maison en deux espaces de vie indépendants. Elle convient aussi bien à une résidence familiale qu'à une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun.
Nous aimons particulièrement le caractère de la maison et ses nombreux éléments d'origine.
A qui plaira cette propriété?
Cette propriété séduira une grande famille, les amateurs d'espace et de caractère, ainsi que toute personne à la recherche d'une opportunité professionnelle. La maison est idéale pour recevoir tout en conservant une atmosphère chaleureuse et intime, notamment dans le salon cosy situé dans la partie historique de la demeure.conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, ou tout simplement à ceux qui souhaitent disposer de suffisamment d'espace pour recevoir famille et amis.
“Cette propriété bénéficie d’un excellent emplacement en bordure d’un joli village tout en restant à moins de dix minutes des commerces et services. Les volumes offrent une grande flexibilité, que ce soit pour une vie de famille ou un projet professionnel. Pleine de caractère et entourée de magnifiques paysages, elle réunit tout ce que l’on aime dans cette région. Chaque propriétaire y a laissé son empreinte et je ne peux m’empêcher de me demander ce que les prochains feront de ce lieu si particulier.”