Maison ancienne en pierre, rénovée avec goût, proche de Lectoure
Belle maison ancienne en pierre, entièrement rénovée, comprenant 4 chambres, économe en énergie, avec piscine et jardin clos, située dans un village dynamique entre Lectoure, Fleurance et Saint-Clar.
460,000 euros (honoraires inclus)
Ref: 103183
En résumé
Entièrement rénovée de fond en comble par le propriétaire actuel, cette belle propriété en pierre offre un parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne.
C’est une maison conçue pour y vivre agréablement, où chaque détail a été soigneusement pensé et où la qualité de la rénovation se ressent partout.
Située au cœur d’un village vivant et convivial, entre Saint-Clar, Lectoure et Fleurance, elle propose quatre chambres, toutes avec salle d’eau privative. Initialement rénovée comme résidence principale, elle se prête tout aussi bien à une maison de vacances grâce à son jardin facile d’entretien, ainsi qu’à son système de chauffage programmable et économe en énergie.
Mandat exclusif
Surface du terrain : 535 m²
Villes proches : Saint-Clar, Lectoure, Fleurance
Aéroport de Toulouse-Blagnac à 1h30
Taxe foncière : 1 267 €
Boulangerie à 6 minutes en voiture
Tout-à-l’égout
DPE : C (179) / A (5)
Découvrons l’intérieur
Organisée sur plusieurs niveaux, la maison s’ouvre sur une vaste salle à manger, avec à une extrémité des portes pliantes donnant sur le jardin.
À l’autre extrémité, une superbe salle de réception au style authentique fait également office de salle de cinéma lorsque les stores sont fermés. Un espace bar avec réfrigérateur permet d’éviter les allers-retours dans les escaliers.
Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres d’amis avec salles d’eau privatives, ainsi qu’une buanderie / chaufferie équipée d’un système à granulés de bois, particulièrement économique pour le chauffage au sol.
Un bel escalier en bois mène à l’étage, où se trouvent un salon lumineux avec cuisine entièrement équipée et cellier d’un côté, et un espace séjour avec poêle à bois de l’autre.
De larges baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse couverte spacieuse — un endroit idéal pour profiter de la vue sur le village et la campagne environnante, quelle que soit la saison.
La suite parentale dispose d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un accès direct à la terrasse, offrant un bel équilibre entre modernité et caractère.
Une autre pièce, attenante, peut faire office de chambre ou de bureau. Enfin, une dernière chambre est située à côté de la salle de bains familiale, pouvant facilement être transformée en salle d’eau privative.
Chaque espace de la maison est lumineux, agréable à vivre et parfaitement entretenu.
À l’extérieur
L’extérieur est tout aussi séduisant.
Le propriétaire, passionné de cuisine, a aménagé une cuisine d’été comprenant un four à pizza, un grill avec tournebroche, un évier et de vastes plans de travail.
Une petite piscine enterrée permet de se rafraîchir après avoir profité du soleil dans le jardin verdoyant situé derrière le garage.
Chaque mètre carré de ce jardin a été optimisé et avec la terrasse couverte, tout est réuni pour profiter pleinement de la vie en extérieur.
Un peu d’histoire
« Nous avons affectueusement nommé la maison La Grange à vaches, car elle n’a pas toujours été une habitation — elle abritait autrefois de grandes et belles vaches.
Elles entraient par ce qui sont aujourd’hui les grandes baies vitrées et occupaient l’espace qui est désormais le salon / cinéma et la salle à manger.
Nous avons réutilisé certains éléments d’origine, comme le râtelier à foin transformé en garde-corps à l’étage, et sommes convaincus qu’elles auraient apprécié la piscine lors des journées chaudes !
Nous avons entièrement reconstruit la maison en réutilisant des matériaux d’origine, notamment dans les gabions des murs du jardin.
Cette maison a traversé les siècles, du XIIe au XXIe, pour devenir aujourd’hui un lieu de vie moderne, chaleureux et prêt à écrire un nouveau chapitre.»
Les points forts
Maison en pierre ancienne, rénovation de grande qualité
Agencement sur plusieurs niveaux
4 chambres avec salles d’eau privatives
Cuisine ouverte, salon, salle de réception, salle à manger, buanderie
Terrasse couverte, jardin facile d’entretien avec piscine et cuisine d’été
Garage + stationnement extérieur pour 2 véhicules
Chauffage au sol (granulés)
Village avec forte vie communautaire
Ce que les propriétaires apprécient
La vie au cœur du village, entourés de voisins chaleureux
La praticité de la cuisine moderne
Les espaces extérieurs, entre terrasse couverte et jardin
Les baies vitrées qui créent une belle continuité intérieur / extérieur
Les espaces de réception parfaits pour recevoir famille et amis
À qui plaira cette propriété ?
Située au cœur d’un joli village, cette propriété séduira ceux qui apprécient un véritable esprit de communauté — où les voisins se connaissent, s’entraident et partagent des moments conviviaux.
Elle convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances facile à entretenir, avec un petit jardin et la tranquillité d’avoir des voisins à proximité pour veiller sur la propriété en votre absence.
“La qualité de la rénovation est évidente dès l’arrivée. Une maison belle, spacieuse et accueillante. Elle dégage une atmosphère exceptionnelle — il ne lui manque plus que ses futurs habitants.”